Лудост! 7620 евро за кв. метър на "Оборище"


Силен отлив от пазара на луксозни жилища в столицата се е получил през лятото. Запитванията и сключените сделки са намалели с 30%, а за стандартни жилища спадът е дори с 50 на сто, съобщи Весела Илиева, собственик на една от водещите имотни агенции за луксозни имоти у нас “Юник Естейтс”.





“Годината е успешна, защото инерцията от 2021 г. продължи. През лятото запитванията намаляха и първоначално си мислехме, че спадът се дължи на сезона. Но той продължи и по-късно”, каза Илиева.





Тази година е ударен пореден рекорд с цените. Най-скъпата сделка е на столичната улица “Оборище” - апартамент е продаден за 7620 евро за кв. метър.

Средната цена в този район е около 3900 евро и се е вдигнала с 26% тази година. Голям е ръстът и в жк “Изток” - 40%, като там средната цена е над 2100 евро на кв. м. Над 2000 евро е в “Лозенец” и в центъра на столицата.





Като цяло поскъпването в най-скъпия сегмент жилища на нашия пазар тази година е около 23%. Илиева не очаква този тип жилища - апартаменти и луксозни къщи, да поевтинеят през идната година.

Коя е най-добрата инвестиция в момента?

Покупката на имот е най-добрата инвестиция, дори на човек да му се наложи да вземе кредит за част от цената, заявиха от компания за луксозни имоти. Спестяванията се изпаряват в условията на висока инфлация. Най-умното решение е да се инвестира в имот, защото лихвите по кредитите ще останат по-ниски от инфлацията, обясниха експертите.

В рамките на година луксозните имоти в София са поскъпнали средно с 23%, показват данни на компанията. За целия пазар на имоти поскъпването е с около 30 на сто. Луксозният сегмент от пазара винаги е по-стабилен и при него има по-малко движение на цените. През 2023 г. цените няма да падат, категорични са от ръководството на компанията. Очакванията са пазарът на имоти през следващата година да бъде стабилен, да няма свръхпредлагане. В резултат търсенето на къщи и апартаменти ще продължи да бъде по-голямо от предлагането, пише "Труд".





Брокерите на имоти изпращат една много успешна 2022 г. Сред причините за това е голямата еуфория през 2021 г., след пандемията, която се е прехвърлила и в настоящата година. През първата половина на годината имаше изключително голямо търсене на имоти, пътувания и въобще на всичко, с което хората могат да похарчат парите си. Сега обажданията на хора, които търсят информация за имоти, са по-малко, но се обаждат сериозни купувачи, които са по-мотивирани и търсят луксозни жилища предимно за семейството си.





Купувачите много добре преценяват кое е най-доброто за тях и не са готови да купуват на всяка цена. Затова инвеститорите, които предлагат добри цени и гъвкави условия на плащане, ще имат по-голям успех на пазара, смятат от брокерската компания. При покупката на имоти се водят преговори за цените, но отстъпките са в много малък размер - за къщи стигат до 8 на сто, а за апартаменти са около 2%. Но в някои райони на столицата, където предлагането е по-малко, няма никакви отстъпки. За следващата година в редица квартали на София цените на луксозните имоти ще продължат да нарастват, смятат експертите.





Много потенциални купувачи на луксозни имоти в момента отлагат покупката и наемат жилище. Това е довело до 30 на сто ръст при наемите на луксозни имоти. Затова брокерите съветват собствениците да отдават имотите си под наем, ако искат да реализират доходност.

Цените на луксозните жилища в София са в доста широки граници, но започват от 2000 евро за квадрат.


Какво четем:

🔴 Яни печели "Фермата"?

🔴 Любима певица на България си поръча торта с бели рози / СНИМКА

🔴 Родните звезди разкриха как отслабват

Източник: lupa



Коментари



горе