Цените на тристайните апартаменти в София полудяха: Започват от...


Ръст от почти 6% в предлагането на жилища във висок и средновисок сегмент в София през втората половина на 2023 г., показват данни на Colliers.





Така броят на жилищните единици в сегмента достига 15,840. На годишна база това увеличение представлява почти 11% или 1,520 жилища. В активен строеж са над 4,550 жилища - 14% повече спрямо първата половина на годината, пише Pariteni.bg.





Вниманието на купувачите остава върху по-големи жилища. Най-продаваните типове имоти са апартаменти с 2 спални (над 61%), следвани от къщи, които съставляват около 28% от всички сделки в сегмента.  Трансакциите с имоти за собствено ползване през 2023 г. са 44%, спрямо значително по-ниския им дял през предходната 2022 г. от едва 17%.





През 2023 г. основните купувачи на пазара на имоти в разглеждания сегмент остават български граждани. Половината от всички сделки са сключени без използване на банково финансиране, въпреки продължаващата тенденция за достъпност на кредитирането и ниските лихвени нива.





Средните цени (с вкл. ДДС и паркомясто) през втората половина на 2023 г. за апартамент с две спални са между EUR 180,000 – EUR 230,000, за къща от редови тип - EUR 320,000 – EUR 450,000 и над EUR 486,000 за самостоятелна.

Средни наемни нива с вкл. ДДС за апартамент с две спални са между EUR 1,000 – EUR 1,300, а за къща - над EUR 2,150. След 2022 г., в която отстъпки почти не се наблюдават, през изминалата 2023 г. това започна постепенно да се променя и стана факт при 22% от реализираните сделки. Средният размер на намаление на офертната цена е 3.3%.





Пазарът на жилища от средно висок и висок клас се очаква да продължи да бъде стабилен, тъй като голяма част от покупките не са обвързани с ползването на ипотечен кредит.





Същото се отнася и за цените с оглед на това, че основното предлагане в този сегмент е на първичен пазар (от инвеститор).  Инвестиционните покупки на жилища в този сегмент ще продължат да бъдат основен двигател на търсенето на пазара, според Colliers.


Какво четем:

🔴 Натали е навсякъде! Левон Хампарцумян влезе в кухнята да ѝ сготви

🔴 МВР не може да се отърве от съпругата на Нотариуса, законът я пази

🔴 Всичко в предаването Ергенът се оказва една голяма лъжа! Алек изобщо не е това, за което се представя! Подробностите:

Източник: Блиц



Коментари



горе